Estimation théorique
Rue des Epinettes,18800 Farges en Septaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Epinettes,18800-Farges en Septaine indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 27 | RUE DES EPINETTES | 4 | 187 | 475 | 116000€ | 620€ |
2023-05-13 | 31 | RUE DES EPINETTES | 5 | 98 | 365 | 80000€ | 816€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA RUETTE | 4 | 120 | 195 | 50000€ | 417€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DES EPINETTES | 3 | 62 | 520 | 120000€ | 1935€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DES EPINETTES | 4 | 113 | 701 | 207500€ | 1836€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DU MERISIER | 6 | 120 | 129 | 100000€ | 833€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU MERISIER | 3 | 65 | 910 | 145000€ | 2231€ |
2019-10-10 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 64 | 74 | 37000€ | 578€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 68 | 55000€ | 550€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU MERISIER | 4 | 114 | 464 | 207500€ | 1820€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 80 | 950 | 40000€ | 500€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU MERISIER | 5 | 111 | 692 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 431 | 150000€ | 1364€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU GUE DE L'ANGE | 5 | 122 | 1000 | 206000€ | 1689€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 654 | 115000€ | 1494€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 699 | 70350€ | 951€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU GUE DE L'ANGE | 5 | 152 | 774 | 160000€ | 1053€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU GUE DE L'ANGE | 6 | 130 | 1095 | 170000€ | 1308€ |
2022-12-10 | 21 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 88 | 1395 | 110000€ | 1250€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DES PERDREAUX | 3 | 86 | 290 | 160000€ | 1860€ |
2021-02-13 | 12 | RUE DES PERDREAUX | 3 | 86 | 290 | 165000€ | 1919€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1001 | 150800€ | 1508€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 1000 | 138000€ | 1278€ |
2021-09-09 | 24 | RUE DU GRAND BEL AIR | 5 | 126 | 1046 | 165000€ | 1310€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DU GRAND BEL AIR | 4 | 97 | 1073 | 169070€ | 1743€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU GRAND BEL AIR | 7 | 97 | 73 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DU GRAND BEL AIR | 6 | 122 | 500 | 203535€ | 1668€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DU GRAND BEL AIR | 5 | 101 | 1076 | 147300€ | 1458€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DU GRAND BEL AIR | 5 | 101 | 1076 | 175000€ | 1733€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES PANNES | 4 | 89 | 738 | 129801€ | 1458€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES PANNES | 5 | 104 | 964 | 153500€ | 1476€ |
2020-01-24 | 149 | BEL AIR | 2 | 75 | 2454 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 116 | 1860 | 160120€ | 1380€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 37 | 327 | 25150€ | 680€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 493 | 105000€ | 1641€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 408 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-07 | 166 | AUGY | 6 | 153 | 1475 | 165000€ | 1078€ |
2022-06-15 | 170 | AUGY | 3 | 59 | 67 | 65000€ | 1102€ |
2019-07-19 | 5 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 93 | 751 | 210649€ | 2265€ |
2022-03-18 | 40 | RTE DES PERRIERES | 6 | 187 | 470 | 245340€ | 1312€ |
2021-09-01 | 0 | LES MARDELLES | 4 | 96 | 933 | 135000€ | 1406€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 140 | 1509 | 194000€ | 1386€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 240 | 877 | 200000€ | 833€ |
2021-01-29 | 28 | RTE DES PERRIERES | 3 | 150 | 480 | 128000€ | 853€ |
2019-08-01 | 13 | RTE DES PERRIERES | 3 | 73 | 465 | 136000€ | 1863€ |
2023-01-14 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 115 | 820 | 157000€ | 1365€ |
2022-12-09 | 11 | RTE DE FARGES | 4 | 110 | 439 | 93000€ | 845€ |
2022-02-28 | 9 | RTE DES PERRIERES | 4 | 80 | 1950 | 116000€ | 1450€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE LA CAILLE | 2 | 86 | 1006 | 129700€ | 1508€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DE FARGES | 4 | 75 | 1074 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 145 | 500 | 147100€ | 1014€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 142 | 997 | 145000€ | 1021€ |
2020-07-25 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 510 | 135000€ | 1534€ |
2020-01-28 | 17 | RUE JULES HANNEQUIN | 3 | 98 | 349 | 100730€ | 1028€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 877 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-23 | 19 | RUE JULES HANNEQUIN | 5 | 90 | 332 | 35000€ | 389€ |
2022-04-22 | 10 | RTE DES PERRIERES | 3 | 59 | 94 | 25000€ | 424€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 150 | 500 | 205000€ | 1367€ |
2021-09-15 | 21 | RTE DE BOURGES | 5 | 112 | 1400 | 164320€ | 1467€ |
2022-12-22 | 12 | RTE DE BAUGY | 2 | 93 | 523 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-11 | 46 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 125 | 1509 | 185650€ | 1485€ |
2019-06-12 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 104 | 578 | 115000€ | 1106€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 104 | 1202 | 150520€ | 1447€ |
2022-01-29 | 1 | CHE DU CARROIR | 3 | 70 | 241 | 157000€ | 2243€ |
2022-08-06 | 2 | CHE DE LA BERTAUDIERE | 4 | 120 | 522 | 137500€ | 1146€ |
2022-08-17 | 13 | RTE DE BOURGES | 5 | 93 | 500 | 183500€ | 1973€ |
2022-01-29 | 1 | AV LOUIS BILLANT | 6 | 145 | 434 | 162400€ | 1120€ |
2021-02-23 | 6 | RTE DE BOURGES | 5 | 170 | 382 | 199000€ | 1171€ |
2021-03-15 | 11 | CHE DU CARROIR | 4 | 100 | 1038 | 70000€ | 700€ |
2023-06-19 | 18 | RTE DE BOURGES | 4 | 105 | 1265 | 155000€ | 1476€ |
2022-06-02 | 3 | RTE DE ST IGNY | 4 | 106 | 385 | 140000€ | 1321€ |
2022-12-14 | 35 | RTE DE BAUGY | 3 | 62 | 686 | 96000€ | 1548€ |
2020-08-17 | 35 | RTE DE BAUGY | 3 | 62 | 686 | 97000€ | 1565€ |
2022-07-05 | 137 | LE BOURG | 2 | 44 | 430 | 35000€ | 795€ |
2022-04-26 | 41 | RTE DE BAUGY | 3 | 59 | 400 | 136000€ | 2305€ |
2019-11-19 | 202 | L EBEE | 3 | 42 | 100 | 20100€ | 479€ |
2021-04-13 | 202 | L EBEE | 3 | 42 | 100 | 73000€ | 1738€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LABBE BOURGEADE | 6 | 110 | 13260 | 3500000€ | 31818€ |
2020-12-16 | 10 | RTE DE ST IGNY | 3 | 50 | 703 | 85000€ | 1700€ |
2022-09-05 | 14 | RUE MERMOZ | 5 | 160 | 605 | 160000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 98 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 125 | 131 | 137000€ | 1096€ |
2019-06-26 | 14 | RUE JEAN MARIE PALAU | 5 | 101 | 510 | 94550€ | 936€ |
2023-03-22 | 14 | RUE JEAN MARIE PALAU | 5 | 101 | 510 | 152000€ | 1505€ |
2022-09-19 | 20 | RTE DE ST IGNY | 4 | 96 | 320 | 145000€ | 1510€ |
2020-05-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 489 | 89000€ | 1085€ |
2022-04-01 | 72 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 539 | 146900€ | 1836€ |
2019-07-08 | 12 | RUE JEAN MARIE PALAU | 4 | 85 | 443 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-19 | 10 | RUE JEAN MARIE PALAU | 5 | 101 | 475 | 116000€ | 1149€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DES MARAIS | 5 | 106 | 955 | 150000€ | 1415€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JEAN MARIE PALAU | 6 | 125 | 423 | 111150€ | 889€ |
2021-09-29 | 5 | RUE JEAN MARIE PALAU | 5 | 96 | 451 | 110400€ | 1150€ |
2019-09-10 | 8 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 4 | 85 | 598 | 85150€ | 1002€ |
2022-10-01 | 308 | LE PETIT DUREAU | 6 | 137 | 222 | 130000€ | 949€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 96 | 485 | 89550€ | 933€ |
2020-10-20 | 6 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 96 | 485 | 109000€ | 1135€ |
2022-07-26 | 88 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 800 | 110100€ | 1101€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JEAN MARIE PALAU | 5 | 101 | 486 | 110400€ | 1093€ |
2019-07-22 | 12 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 4 | 85 | 446 | 85000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 12 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 4 | 85 | 446 | 90550€ | 1065€ |
2020-12-22 | 285 | RUE DES ACACIAS | 6 | 98 | 516 | 95000€ | 969€ |
2021-11-19 | 285 | RUE DES ACACIAS | 6 | 98 | 516 | 108500€ | 1107€ |
2019-07-16 | 4 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 96 | 454 | 105000€ | 1094€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU CHETIF MOULIN | 7 | 128 | 1020 | 190000€ | 1484€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JEAN MARIE PALAU | 4 | 85 | 481 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 101 | 500 | 94550€ | 936€ |
2019-12-13 | 2 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 4 | 85 | 555 | 85150€ | 1002€ |
2020-09-19 | 1 | CHAMP DE LA CAILLE | 5 | 81 | 406 | 124000€ | 1531€ |
2021-12-14 | 1 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 4 | 85 | 450 | 104800€ | 1233€ |
2022-06-30 | 29 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 38 | 410 | 83000€ | 2184€ |
2019-07-15 | 15 | RUE CDT MARCEL RAYMOND PERRIN | 4 | 77 | 447 | 90000€ | 1169€ |
2019-07-04 | 19 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 96 | 576 | 111000€ | 1156€ |
2021-08-30 | 5 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 3 | 66 | 446 | 80900€ | 1226€ |
2020-02-19 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 75 | 514 | 67000€ | 893€ |
2019-06-01 | 321 | LE PETIT DUREAU | 4 | 65 | 755 | 115000€ | 1769€ |
2020-06-02 | 76 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 256 | 109000€ | 1198€ |
2019-08-01 | 34 | RUE GEORGE SAND | 6 | 124 | 569 | 157000€ | 1266€ |
2019-10-11 | 9 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 4 | 85 | 453 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-17 | 15 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 96 | 462 | 110400€ | 1150€ |
2021-12-06 | 11 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 4 | 85 | 435 | 104800€ | 1233€ |
2019-10-03 | 13 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 96 | 435 | 94550€ | 985€ |
2022-07-06 | 13 | RUE JEAN MICHEL SINAULT | 5 | 96 | 435 | 138000€ | 1438€ |
2021-11-03 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 708 | 159000€ | 2092€ |
2020-09-29 | 82 | RUE GUYNEMER | 5 | 85 | 835 | 83000€ | 976€ |
2020-11-13 | 50 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 733 | 80000€ | 889€ |
2020-12-03 | 25 | IMP DU PETIT DUREAU | 5 | 122 | 623 | 110000€ | 902€ |
2022-11-26 | 25 | IMP DU PETIT DUREAU | 5 | 122 | 623 | 155000€ | 1270€ |
2019-10-18 | 192 | CHAMPS DE VARGUES | 4 | 65 | 460 | 62500€ | 962€ |
2020-05-29 | 239 | CHAMP DE LA CAILLE | 4 | 73 | 605 | 92000€ | 1260€ |
2022-09-01 | 243 | CHAMP DE LA CAILLE | 4 | 71 | 435 | 61500€ | 866€ |
2020-05-29 | 8 | RUE RCO BEAZER | 5 | 116 | 783 | 170000€ | 1466€ |
2021-08-26 | 20 | RUE RCO BEAZER | 4 | 83 | 771 | 56000€ | 675€ |
2021-02-13 | 65 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 871 | 128100€ | 1601€ |
2021-08-26 | 1 | RUE RCO BEAZER | 4 | 81 | 703 | 145000€ | 1790€ |
2020-05-20 | 3 | RUE RCO BEAZER | 3 | 80 | 661 | 126000€ | 1575€ |
2019-05-20 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 478 | 96500€ | 1206€ |
2023-03-08 | 16 | RUE AW MUNRO | 5 | 106 | 712 | 155000€ | 1462€ |
2019-05-03 | 27 | RUE RCO BEAZER | 4 | 94 | 683 | 127000€ | 1351€ |
2022-07-16 | 27 | RUE RCO BEAZER | 4 | 94 | 683 | 146000€ | 1553€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE FARGES | 5 | 118 | 370 | 106000€ | 898€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE FARGES | 5 | 118 | 370 | 135380€ | 1147€ |
2021-12-03 | 5 | RUE AW MUNRO | 4 | 91 | 741 | 163000€ | 1791€ |
2021-06-29 | 7 | RUE AW MUNRO | 4 | 97 | 766 | 175000€ | 1804€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 415 | 84000€ | 1235€ |
2021-04-14 | 15 | RUE RCO BEAZER | 3 | 87 | 678 | 109000€ | 1253€ |
2023-05-05 | 12 | RUE AUGUSTE BOUGRAT | 2 | 81 | 763 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-07 | 14 | RUE AUGUSTE BOUGRAT | 5 | 139 | 916 | 206000€ | 1482€ |
2019-07-24 | 3 | RUE AW MUNRO | 4 | 90 | 742 | 170500€ | 1894€ |
2019-07-12 | 2 | LES DESERTS | 4 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-30 | 28 | RUE AUGUSTE BOUGRAT | 6 | 107 | 1099 | 169100€ | 1580€ |
2020-07-28 | 18 | RUE AUGUSTE BOUGRAT | 4 | 89 | 723 | 165500€ | 1860€ |